부동산 임장 뜻과 이유 알아보기

온라인과 모바일로 모든 것이 가능한 시대에 살고 있습니다. 하지만 옛날이나 지금이나 직접 보는 것이 가장 진리라는 것에 반대의 입장을 보이실 분은 그리 많지 않으리라 생각됩니다. 비싼 옷의 경우 흔히 직접 매장에 방문하여 구매하게 됩니다. 비싼 옷보다 몇 백배는 비싼 아파트 매수를 고민하고 계신 분은 꼭 임장을 하셔야 합니다.

 

오늘은 부동산 임장의 뜻과 임장을 해야 되는 이유 그리고 임장 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

 

 

부동산 임장 뜻?

임장에 뜻에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 임장의 사전적 의미는 '어떤 일이나 문제가 일어난 현장에 나옴'입니다. 

 

임장은 부동산 용어 중 하나로 '현장에 임한다'라는 문장의 줄임말입니다. 미래에 있을 부동산 거래 (매매)를 위해 관심이 있는 부동산이 위치한 해당 지역에 본인이 직접 방문하여 입지, 주변 환경, 학군, 교통 등의 여러 가지 것들을 탐색하는 행위를 나타내는 단어라고 할 수 있습니다. 

 

추가적으로, 특정 지역의 특정 아파트가 아닌 다수의 단지와 주거 환경, 학교 생활문화시설 등을 보다 넓은 범위에서 바라보고 분석하는 것을 말한다고 할 수 있습니다.

 

 

임장을 해야 하는 이유

임장을 하게 되면 해당 아파트는 물론이거니와 주위의 인프라 등까지 전반적으로 직접 눈으로 확인할 수 있습니다. 또한, 동네의 분위기, 젊은 부부들이 많은지 아니면 노인들이 많은지 등의 직접 오지 못하면 알 수 없는 정보를 파악할 수 있습니다.

 

또한, 만약 지하철을 이용하여 해당 지역에 임장 할 경우 본인이 생각해 두었던 아파트까지의 실제 도보 시간, 해당 지하철역의 상태 등까지 파악이 가능합니다. 또한, 혐오시설이나 유흥시설 등 역시 파악하게 되면 아기를 키우는 가정에게는 부동산 매수 시 상당히 중요한 판단의 요소로 작용할 수 있습니다.

 

 

임장 하는 방법

① 사전조사

인터넷을 통해 파악할 수 있는 정보는 최대한 확인 후에 임장에 임해야 합니다. 예를 들면, 매매가와 전세가, 분양정보, 공급량, 세대수, 건축 연도, 거리 등을 미리 파악해야 합니다. 

 

② 사진 촬영 

임장을 하게 될 경우 이곳저곳에 대한 촬영을 하여 기록 관리해 두면 나중에 유용하게 사용할 수 있습니다. 걸어가며 그냥 지나치게 되는 것들을 사진 촬영하여 남겨두게 되면 나중에 필요할 때 유용한 정보가 될 수 있습니다. 

 

③ 밤, 주말 임장

통상 낮에 임장 하시는 분이 많은 실 겁니다. 하지만 낮의 분위기와 낮에 주로 보이는 사람과 밤의 분위기와 밤에 주로 보이는 사람은 크게 다를 수 있습니다.

 

또한, 주중의 해당 지역의 분위기와 주말의 해당 지역의 분위기는 크게 다를 수 있으니 만약 정말 매수를 원하는 지역이 있을 실 경우, 밤과 주말까지 시간 내여 임장 하시면 부동산 매수 시 크게 도움이 될 수 있습니다. 

 

 

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@christiangabele, unspalsh