2021년 공동주택 공시가격은 지난 2020년 대비 약 19% 증가하였습니다. 부동산 관련한 세금 그리고 건강보험료를 책정하는데 사용되는 개별공시지가는 부동산을 보유하고 있는 사람이라면 꼭 확인해야 할 정보입니다. 국토교통부에서 운용하는 부동산 공시가격 알림이 사이트에 접속하여 2021년 개별공시지가 조회하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
[ 글의 순서 ]
1. 개별공시지가란?
2. 개별공시지가가 중요한 이유
3. 2021년 개별공시지가 조회 방법
4. 같이 보면 좋은 글
개별공시지가란?
개별공시지가는 표준지공시지가를 기준으로 하여 산정한 개별토지에 대한 단위면적당 가격을 말합니다. 국토교통부 장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로 시장, 군수 및 구청장 등이 조사하여 산정한 공시지가로 토지의 특성 조사와 표준지 선정 여부로 결정합니다.
개별공시지가
표준지공시지가로 산정한 개별토지의 단위면적당 가격을 나타내는 부동산 용어
개별공시지가는 지난 1989년부터 시행되었고, 표준지공시지가를 기준으로 각각의 개별토지의 가격을 산정하는 것을 말합니다. 개별공시지가는 토지 관련 국세 및 지방세 부과 기준으로 활용되고, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과 기준으로 사용됩니다.
개별공시지가가 중요한 이유
개별공시지가의 금액이 중요한 이유는 바로 세금 때문입니다. 개별공시지가를 기준으로 부동산 관련 세금인 양도소득세와 취득세 등 그리고 증여서와 상속세를 물론이거니와 건강보험료까지 계산되기 때문입니다.
또한, 만약 산정된 개별공시지가에 대한 산정에 문제가 있다고 생각될 경우 해당 시장, 군수 및 구청장에서 30일 이내에 이의를 제기할 수 있습니다. 이러한 방법을 통해서 이의가 받아 들여지면 개별공시지가가 조정될 수 있습니다.
2021년 개별공시지가 조회 방법
2021년 개별공시지가 조회는 국토교통부에서 운용하는 부동산 공시가격 알림이 사이트에 접속하여 확인할 수 있습니다. 개별공시지가 조회 방법은 정말 간단합니다.
해당 사이트에 접속하면 아래와 같은 페이지가 표시됩니다. 상부 좌측에 위치한 공동주택 공시가격을 선택하시면 거주하고 계신 아파트의 개별공시지가를 확인할 수 있습니다. 만약, 주택을 보유하거나 거주하시는 분은 우측의 표준 단독주택 공시가격을 선택하시면 됩니다.
이제 시와 도를 선택하고, 시, 군 그리고 구를 선택합니다. 그리고 마지막으로 도로명을 선택하면 아파트명이 표시되게 되고 해당 상세 정보를 하단에 표시되게 됩니다.
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시간 내어 긴 글 읽어 주셔서 감사드리고 더 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.
감사합니다.
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