84m2 몇평일까? 아파트 전용면적과 공용면적 구별하기

아파트를 포함한 부동산 정보 중 가장 중요하다고 생각되는 것 중 한 가지가 바로 평수입니다. 59m2, 74m2, 84m2 등 다양한 m2으로 표현되어 있는 것이 도대체 우리가 흔하게 사용하는 평수로는 어떻게 되는지 감을 가지고 있어야 아파트 정보를 파악하는데 효과적일 수 있습니다.

 

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  [ 글의 순서 ]  

1. 아파트 전용면적과 공급면적 

2. 84m2은 몇 평?

3. 같이 보면 좋은 글

 

 

아파트 전용면적과 공급면적

 

아파트의 전용면적과 공용면적을 이해하면 아파트 평수를 정확하게 파악할 수 있습니다. 

 

 주거전용면적 

 

주거전용면적은 실제 사용하는 면적을 의미합니다. 안방, 침실, 거실, 화장실 등 실제로 우리가 생활에 사용하는 면적을 말합니다.

 

 주거공용면적 

 

주거공용면적은 공용으로 사용되는 면적을 말합니다. 예를 들면, 계단이나 엘리베이터 그리고 복도 등의 공간이 주거공용면적이라고 보시면 됩니다.

 

 공급면적 

 

공급면적은 아파트 거래 시 가장 많이 사용하는 면적입니다. 아파트를 포함한 건축물 거래 시 평수로 많이 거래하는데 이런 평수를 계산할 때 사용하는 면적입니다. 공급면적은 앞에 설명한 주거전용면적과 주거공용면적을 더한 값입니다. 공급면적으로 평수를 계산하는 방법은 공급면적에 0.3025를 곱하면 됩니다. 

 

 기타 공용면적 

 

기타 공용면적은 관리사무실, 경비실 놀이터, 커뮤니티 시설 등을 말합니다. 

 

 

84m2는 몇평일까?

 

앞에서 언급한 대로 84m2에 0.3025를 곱하게 되면 25.41평이라는 결과를 확인할 수 있습니다. 하지만 다들 아시듯 84m2은 33평 혹은 34평을 말합니다. 그렇다면 도대체 왜 차이가 나는 걸까요?

 

이러한 평수를 취급하는데 차이가 나는 이유는 아파트에서 소개된 면적 84m2은 전용면적만 포함되어 있기 때문이고, 우리가 흔히 말하는 평수는 주거공용면적이 포함되어 있기 때문입니다. 

 

 - 84m2 => 33평 (혹은 34평)

 - 74m2 => 29평

 - 59m2 => 24평 (혹은 25평) 

 

정리하면, 아파트에서 소개된 면적은 실제 사용하는 면적인 주거전용면적만 포함되지만, 흔히 우리가 표현하는 아파트의 평수는 복도와 엘리베이터 그리고 계단 등 공용으로 사용하는 공간까지 포함된 수치라고 이해하시면 됩니다. 

 

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시간 내어 긴 글 읽어 주셔서 감사드리고 더 좋은 글로 찾아뵙겠습니다.

 

감사합니다.

 

@nzdoug16, unsplash